전세가를 알면 부동산 투자가 보인다

PART 01 아파트 가격은 ‘심리, 전세, 정책’으로 변한다 01 아파트에 대한 잘못된 상식 Best 10 01. 주택보급률 100%가 넘으면 집값이 내려갈까요? 02. 인구가 줄어든다는데, 집값이 내려갈까요? 03. 미국 금리가 올라간다는데, 집값이 내려갈까요? 04. 우리나라 부동산이 일본처럼 폭락할까요? 05. 미분양이 많아지면 집값이 내려갈까요? 06. 세입자는 왜 집을 못 사는 것일까요? 07. 임대인이 집값을 올리는 나쁜 사람일까요? 08. 우리는 왜 보고 싶은 뉴스만 읽게 되나요? 09. 다 같은 집인데 왜 가격 차이가 나는 것일까요? 10. 부동산은 왜 다른 재화처럼 가격이 움직이지 않나요? 02 아파트 가격? 먼저 전세에 대한 이해가 필요하다 01. 우리나라에만 있는 전세 02. 전세대란의 이유와 대책 03. 매매가를 역전하는 전세가 04. 집값을 올리는 전세 05. 역전세로 나타나는 현상 03 주택가격에 영향을 크게 미치는 요인 01. 선분양으로 심해지는 주택가격 왜곡과 대안인 후분양 02. 전세 때문에 매매가가 오르기도 하고 내리기도 한다 03. 사람들의 심리를 알면 가격 변화를 알 수 있다 04. 정부정책은 가격에 큰 영향을 끼친다 05. 부동산의 가격은 결국 부동산 시장에서 형성된다 PART 02 부동산 투자에 숨어 있는 비밀 01 황금알을 낳는 투자 11 01. 제대로 투자하려면 알아야 하는 부동산 경기사이클 02. 집 한 채로 돈 버는 방법 03. 수요가 몰리는 새 아파트 투자 04. 절대적인 학군, 절대적인 수요 05. 최고로 좋은 것을 구하려 하지 마라 06. 최고의 투자 방법 중 하나, 갭 투자 07. 대형평형은 이제 끝난 것인가? 08. 지방시장 VS. 서울·수도권시장 09. 너무 주변 사람들의 조언에 구속되지 마라 10. 적은 자본으로 투자하기 좋은 오피스텔 투자 11. 매도! 즉, 파는 것이 더 중요하다 02 초보자가 좋아하는, 그러나 피해야 할 투자 5 01. 경매 투자는 좋은 투자법이지만, 비효율적이다 02. 지역 주택조합아파트 투자를 조심해야 한다 03. 빌라는 아주 짧은 기간만 상승하고 소외된다 04. 재개발·재건축 투자는 비효율적일 수 있다 05. 분양권 단타 매매는 매우 위험하다 03 무주택자들이 궁금한 BEST 9 01. 정부의 강력한 규제정책으로 부동산 가격이 내려갈까요? 02. 그럼 집값은 언제 내려가나요? 03. 2017~2018년 입주 폭탄으로 집값이 폭락할까요? 04. 인구가 줄고 있다는데 아파트는 이제 끝인가요? 05. 전세자금대출, 문제점은 뭔가요? 06. 무주택자인데 지금이라도 내 집 마련을 해야 할까요? 07. 전세를 싸게 들어가는 방법은 없나요? 08. 내 집 마련을 위한 대출은 어느 정도를 받아야 할까요? 09. 깡통전세가 위험한가요?