프롤로그_거대한 불확실성의 시기, 기회가 다가온다 Part1. 2023년 부동산 시장 다시 보기 1) 2023년 부동산 시장에는 어떤 일이 벌어진 걸까? 서울시 집값, 그 예측과 결과｜부동산 하락세는 정말 멈춘 걸까?｜위기는 누군가에게 기회가 된다 information_도플갱어 같은 한국&미국 부동산 시장 Part 2. 빅데이터로 분석한 서울&전국 아파트 1) ‘전국’ 아파트 매매 시장 동향 전국 아파트 물량 현황｜서울 부동산의 변곡점을 찾아서｜서울 VS 非서울, 가격 흐름의 차이점｜①수도권(서울·인천·경기) 시장｜②부울경(부산·울산·경남) 시장｜③대전·세종 시장｜④광주·대구 시장 2) ‘신도시’ 아파트 매매 시장 동향 ①수도권 동남부_강남, 분당, 수지｜②수도권 동북부_노원, 남양주, 의정부｜③수도권 서북부_마포, 일산, 파주 ④수도권 서남부_양천, 안양, 김포 3) ‘서울시 구별’ 아파트 매매 시장 동향 서울시 구별 아파트 세대수, 평당가 순위｜강남4구(강남구, 서초구, 송파구, 강동구)_고가 아파트 시장｜노도성(노원구, 도봉구, 성북구)_중저가 아파트 시장｜고가 VS 중저가 아파트 시장의 차이점 Part 3. 2024년 부동산 투자 빅이슈 TOP 6 이슈1) 솔직한 거래량_“최소한 바닥은 벗어났다” -83% 거래 절벽을 지나서｜2023년 거래량 회복의 3가지 원인｜‘갈아타기’ 수요자의 귀환 information_강남권 입주 폭탄과 전세가격의 미래 이슈2) 국고채 10년물 금리_시장의 향방을 알려줄 황금 지표 코로나 버블부터 인플레이션과 조정까지｜‘국고채 10년물 금리’와 부동산 수익률｜국고채 10년물 금리와 주택담보대출 금리의 관계｜금융시장의 하락 압력 vs 입주 물량의 상승 압력 이슈3) PF대출 연장_부동산 시장의 시한폭탄 PF대출로 경고등이 켜진 부동산 시장｜부동산 PF대출 시나리오｜PF대출 연장이 남긴 시장의 좀비들 PF대출 연장이 불러올 4가지 후폭풍 이슈4) 빌라 절멸의 시대_빌라포비아의 나비효과 전세 거래 줄고, 경매 물건 늘어나다｜충격적인 2023년 빌라 공급 감소세｜빌라 절멸의 시대, 나비효과의 끝은? 이슈5) 불확실성_상승과 하락 압력이 공존하다 급격한 시공비 상승, “부동산 개발 못 한다”｜PF대출 연장이 불러올 2025년 전세 시장 상승 압력｜경기 활성화를 위한 ‘기준금리 인하’ 가능성｜기대와 우려가 공존하는 2024년｜부동산 시장이 변하고 있다 이슈6) 초품아_실거주도 투자도 스쿨존으로 왜 모두 ‘초품아’에 열광하는 걸까?｜초등학교에서 100m 멀어질 때마다 집값 1,200만 원 낮아진다 Part 4. 8개 대장 단지 상세 리포트 1) 서울 대장 단지 평형별 가격 분석 왜 ‘대장 단지’를 봐야 하는가?｜①서초구 반포자이｜②강남구 도곡렉슬｜③송파구 ‘엘리트’｜④성동구 왕십리 뉴타운｜⑤중구 남산타운｜⑥마포구 마포래미안푸르지오｜⑦서대문구 DMC파크뷰자이｜⑧관악구 관악드림타운｜대장 단지 분석으로 보는 5가지 인사이트 Part 5. 2024년 부동산 가격 大예측 1) 서울시 집값 시나리오 한국, 중국, 미국 변수의 콜라보레이션｜2024년 부동산 시장의 2가지 시나리오｜2024년을 맞는 투자자의 전략 2) 대한민국 부동산 시장이 가야 할 5가지 방향 보금자리를 위협하는 입주 절벽｜서민 주거복지를 위한 정책제언 information_공공임대주택 확보를 위한 정책 제언 Part 6. 주목해야 할 ‘핫 플레이스’ TOP 3 1) 2022~2023년 핫 플레이스 리뷰 어떤 지역이 핫 플레이스가 되는가｜2022~2023년 핫 플레이스의 근황 2) 빅데이터로 예측하는 미래의 핫 플레이스 ①성수동_계속되는 확장과 변화하는 송정동｜②약수동·금호동_서브 핫 플레이스의 재미｜③신촌_대한민국 3대 상권의 부활 참고문헌