토지별도등기 대지권미등기 완전정복

목 차 PART 1 경매성공 스토리로 실전 경매 맛보기 1. 경매물건 선정과 검색 13 2. 법원경매자료 수집과 매각물건명세서 분석 16 3. 감정평가서 분석 19 4. 집합건물의 등기부등본 분석 21 5. 토지별도등기있음 물건의 토지등기부등본 분석 26 6. 현장조사와 주민등록 전입세대 열람 29 7. 가격조사와 분석 32 8. 낙찰예정가 분석 및 투자비 분석 34 9. 입찰참여 35 10. 대금납부와 소유권이전 38 11. 인도협상과 인도명령 신청 40 12. 인도합의 각서의 작성과 퇴거 42 13. 리모델링 44 PART 2 경매정보 수집과 권리분석을 위한 자료 수집 1. 대법원 법원경매정보 사이트에 의한 정보 수집 49 2. 경매 정보제공업체에 의한 정보 수집 53 3. 신문공고에 의한 정보 수집 54 4. 매각물건명세서 등 법원 경매서류의 확인 55 5. 토지대장?지적도?건축물대장 등 발급 62 6. 주민등록 전입세대 열람 등 임차인 조사 방법 67 7. 등기부등본 발급 및 판독 73 8. 관리비, 공과금 등 체납 여부 조사 80 PART 3 말소기준권리와 임차인의 대항력 분석 1. 말소기준권리와 임차인의 대항력 분석 85 PART 4 말소되는 선순위 가등기?가처분?전세권 분석 1. 선순위 가등기가 말소되는 경우(1) 97 2. 선순위 가등기가 말소되는 경우(2) 105 3. 선순위 가처분이 말소되는 경우 108 4. 선순위 전세권이 말소되는 경우(1) 113 5. 선순위 전세권이 말소되는 경우(2) 119 PART 5 매각 후 말소되는 토지별도등기있음 완전정복 1. 옥의 티 토지별도등기있음이 등기되는 경우 125 2. 토지별도등기있음이 말소되는 경우(1) 128 3. 토지별도등기있음이 말소되는 경우(2) 145 4. 토지별도등기있음이 말소되는 경우(3) 159 PART 6 매각 후 말소되지 않는 토지별도등기있음 완전정복 1. 토지별도등기있음이 말소되는 않는 경우(1) 175 2. 토지별도등기있음이 말소되지 않는 경우(2) 193 3. 토지별도등기있음이 말소되지 않는 경우(3) 204 PART 7 대지권미등기 물건 완전정복 1. 대지권미등기가 나타나는 경우 217 2. 대지사용권이 있으나 환지 등의 절차의 미비로 대지권 등기를 마치지 못한 경우 219 3. 대지사용권이 없는 경우 243 PART 8 대지권미등기 물건 대지권 등기하는 방법 1. 대지권 등기하는 방법 249 PART 9 지분경매와 공유자 우선매수청구권 1. 지분경매와 공유자우선매수청구권 259 2. 지분경매 물건 낙찰받아 고수익 올리는 방법 266