프롤로그 지금이라도 집을 사야 할까요? -------------------------------------- 첫째마당 이제 막 서른을 넘긴 당신에게 -------------------------------------- 01. 부모님이 대출받는 걸 너무 싫어하세요! 사회초년생이라면 첫 독립은 월세 대신 전세로! 부모님이 전세자금대출에 대해 부정적이세요 K씨에게 말해주고 싶은 세 가지 <잠깐만요> 부모님 세대 은행금리는 20%대? 02. 돈을 모으면 전세자금대출부터 갚겠다고요? 공돈이 되어버린 전세보증금의 향방은? 전세 끼고 집을 사는 게 어떨까? 예금을 끝까지 고수한 A, 시세차익 3억8,000만원을 놓치다! 진짜 재테크는 은행 밖에서 시작된다! 무주택자일수록 집값 하락을 걱정할 필요가 없다? 때로는 월세살이가 내 집 마련의 지름길! 03. 무주택자가 전세 대신 월세를 선택해야 할 때 생각의 대전환이 필요! 월세는 근로소득이 아닌 자본소득으로 내는 것! 전세제도가 만들어진 이유 임대인들은 왜 지금도 전세를 놓는 걸까? 무주택자의 전세금은 임대인을 부자로 만든다? <잠깐만요> 시드머니 얼마나 모아야 투자를 할 수 있을까요? 04. 돈이 없어도 집을 살 수 있나요? (feat. 3,500만원으로 수도권 아파트 매수 스토리) 몇억은 있어야 부동산 투자를 할 수 있다? 초역세권 부천 25평 아파트, 급매는 다 이유가 있더라 혹시 이사 날짜는 정해지셨나요? 이 집을 사야겠다는 확신이 든 순간! 집을 살 때 가장 필요한 것은 돈보다 용기! 05. 부자들이 대출을 좋아하는 이유 좋은 대출과 나쁜 대출을 구분하는 법 주택담보대출은 좋은 대출의 대표주자! 부자는 남의 돈으로 재산을 불릴 줄 아는 사람 집값이 무거울수록 대출이라는 지렛대를 활용하자 좋은 대출은 시간이 갈수록 채무자의 편이 된다! 06. 청년들이 ‘행복주택’에 살면 정말 행복할까? 강남, 브랜드 대단지 아파트에도 행복주택이 있다 빌라를 상속받을까? vs 행복주택에 남을까? 행복주택은 6년만 행복하다 선별적 복지혜택의 마지막은 어쩌면 새드 엔딩? 뱁새가 황새 따라가다 가랑이가 찢어질 수 있다! 명품이 없다고 한탄하지 말고 나를 명품으로 만들자! <잠깐만요> 3기 신도시 사전청약 전 염두에 둬야 할 네 가지 07. 부동산 공부, 무엇부터 시작하면 좋을까? ‘경매의 작동원리’와 ‘주택임대차보호법’을 알아야 하는 이유 주택임대차보호법이 만들어진 이유 피 같은 보증금을 지키려면 부동산 공부가 필수! <잠깐만요> 전월세 연장을 놓쳐서 계약금을 떼이게 되었어요! 08. 재테크에 도움이 될 만한 책을 추천해주세요! 독서의 중요성 재테크 추천서 1 | 마인드 정립 재테크 추천서 2 | 성공 경험 에세이 재테크 추천서 3 | 이론서 -------------------------------------- 둘째마당 서른다섯, 첫 집을 욕망하자! -------------------------------------- 09. 신혼집 복도식 아파트, 10년 후 나비효과 신축 전세와 구축 매매의 갈림길에서 역세권 구축 복도식 아파트에서 신혼 시작! 아이가 태어나면 한 번쯤 생각하게 되는 이사 두 번째 이사, 시세차익이 근로소득을 넘어선 경험! 세 번째 이사, 서울 30평대 아파트 갭투자, 남은 건 몸테크! 신혼집은 매매로 시작하는 게 최선! 10. 신축 전세를 포기하지 못하는 이유 마포 신축 전세 vs 홍제 구축 매수 집을 못 사는 사람은 마인드가 가장 큰 걸림돌 11. 투자 vs 실거주, 두 마리 토끼를 잡기란 어렵다! 집 사기 어렵다고 생각하는 이유 1 | 모은 돈이 부족해서! 집 사기 어렵다고 생각하는 이유 2 | 투자와 거주를 한 번에 해결하려는 욕심 때문! 집값은 화폐가치 하락