부동산 공부는 처음이라

부동산 베스트 애널리스트 출신, 인기 유튜버 채상욱 내 집 마련을 꿈꾸는 부린이의 모든 궁금증에 답하다! 대한민국 사회에서 꼭 필요한 생존 지식 주택 시장에 대한 기본 상식부터 내 상황에 맞는 맞춤형 청약 전략까지 부린이를 위한 부동산 입문서 이 책의 저자 채상욱은 전문가들의 전문가라고 불릴 만큼 대한민국 부동산 시장을 꿰뚫고 있는 최전선의 스페셜리스트다. 그런 그조차도 이제 고급 수학을 동원해야 겨우 해법이 보인다고 이야기할 정도로 대한민국 부동산 정책이 복잡해졌다. 그래서 그는 사회 초년생이나 부동산 초보자들이 우리 사회에서 ‘실거주를 위한 내 집 한 채 마련하기’가 얼마나 어려운 일인지를 실감하며, 그 어려움을 해결할 수 있도록 이 책을 쓰게 됐다. 이 책은 주택 시장에 대한 기본 상식으로 시작해서 기존 주택을 매수할 때의 유의점이나 가치평가를 하는 방법, 청약제도에서도 어떤 방식의 청약이 있고 나는 어떤 형태로 청약에 접근해야 할지에 대한 개념 잡기 등을 다뤘다. 이뿐만 아니라 주택과 아파트, 3기 신도시를 둘러싼 부동산 상식부터 지난 50여 년간 반복되어온 부동산 정책의 역사, 또 현재 어떤 정책들이 적용되고 있고 이들 정책의 특징은 무엇인지, 나아가 나에게 어떤 부분이 유리하고 불리한지 등을 깨닫고 현명하게 대응할 수 있도록 부동산과 관련한 거의 모든 주제를 이 책 한 권에 담았다. 우리는 지금 정보가 경쟁력이고 또 돈이 되는 세상에 살고 있다. 한마디로 뭐라도 알아야 내 집이 생기는 것이다. 이제 모두 채상욱의 어깨 위에 올라 대한민국 부동산 시장을 내려다보며 내 집 마련의 첫걸음을 떼어보자! 읽다 보면 부동산 시장에 눈이 뜨이고 언감생심이던 내 집 마련이 가능해 보인다 부동산 하면 어려운 용어에다 복잡한 정책 때문에 머리 아파하는 사람들이 많다. 들여다보기도 전에 지치기 일쑤인 사람들을 위해 아주 친절하게 항목별로 설명한다. 부동산 시장에서 헷갈리기 쉬운 여러 주택 명칭부터 부동산 가격이 어떤 원리로 오르고 내리는지, 50년간의 정책 역사를 통해 무엇을 알 수 있고 앞으로 시사하는 바는 무엇인지, 3기 신도시 사전청약을 비롯해 나에게 맞춤형 청약 전략을 어떻게 짜야 할지, 세금 관련 지식까지 부동산에 관해 꼭 알아야 할 정보들을 알려준다. 무엇보다 술술 읽다 보면 자연스레 지식이 쌓인다는 점이 이 책의 장점이다. 무엇보다 이 책에는 규제와 완화라는 냉탕과 온탕을 오가며 시장의 불신과 혼란을 불러온 50년 정부 정책의 역사가 일목요연하게 정리되어 있다. 앞으로 어떤 정책이 나오더라도 시장에 미칠 영향이나 나에게 유리하고 불리한 점은 무엇인지를 파악할 수 있게 도와준다. 또한 대량 주택공급을 앞둔 3기 신도시의 청약 전략을 위해 입주자모집공고문 읽는 방법부터 찬찬히 알려준다. 10년 넘게 부동산 시장을 연구하며 익힌 부동산 지식을 초보자의 눈으로 봐도 쉽게 이해할 수 있게 단순화하고 항목별로 정리해놓았다. 방대한 부동산 지식에서 꼭 필요한 정보만을 가려 뽑아 복잡한 부동산 시장을 보는 안목을 키워주는 것은 물론 실질적으로 내 집을 마련하는 데 큰 도움이 될 것이다. 내 집 마련의 왕도는 청약 공부할수록 당첨확률이 올라간다! 수도권 3기 신도시 청약 경쟁, 나만의 전략은? 아파트 가격이 하늘 모르고 치솟고 있다. 이 가격 상승 흐름이 어디까지 이어질지, 도대체 언제 진정될지, 정말 며느리도 모르는 판국이다. 이제 근로소득으로 수도권에 내 집 한 채를 마련하는 것은 불가능에 가깝다. 그래서 서민에게 남아 있는 유일한 방법이 바로 아파트 청약에 당첨되는 길이다. 그런데도 특공, 사전청약, 국민주택, 민영주택, 투기과열, 청약과열 등의 단어를 듣고 바로 그 의미를 떠올리지 못한다면, 이미 우리 사회에서 벌어지는 생존 경쟁에서 한참 뒤처지고 있다는 사실을 깨달아야 한다. 더구나 아직 무주택자이거나 자녀를 위해 주택을 마련해야 하는 처지라면 두말할 나위도 없다. 문제는 정부가 이런저런 대책을 계속 발표하면서 갈수록 관련 내용이 어려워진다는 점이다. 하지만 걱정할 필요 없다. 이 책은 부동산에 관한 지식이 전혀 없는 사람이라 하더라도 처음부터 쉽게 이해할 수 있게 꼭 알아야 할 사항을 중심으로 친절하게 설명한다. 특히 자신만의 청약 전략을 수립할 수 있도록 핵심 내용을 콕 짚어 이야기한다. - 1순위, 2순위는 무슨 의미? - 청약에 당첨되는 기준은? - 특별공급제도란? - 입주자모집공고를 어떻게 해석해야 할까? - 새로 시작하는 사전청약제도는 뭘까? - 3기 신도시 분양을 어떻게 준비해야 할까? 3기 신도시가 발표되면서 앞으로 많은 주택이 공급될 예정이다. 무주택자에게는 결코 놓쳐서는 안 될 기회다. 저자는 3기 신도시와 청약과 관련된 내용도 이 책에서 꼼꼼하게 정리했다. 많은 주택 실수요자들이 이 책을 통해 자신만의 청약 전략을 세워 내 집 마련의 꿈을 이루기를 바란다.