『サイコパス』のパトリック･マルドゥーン主演によるサスペンススリラー。L.A.の高級住宅地、ヒドゥン･グレード。転居したばかりのリチャード一家は、隣家の絵本作家･ケイレブと親しくなる。だが、妻のキャシーは彼に不審な物を感じ取っていた。