Prologue
1장 왜 일본 부동산인가
1. 안정적이고 예측 가능한 부동산 투자 / 2. 환 율시장 및 전망 / 3. 금리정책 및 대출 / 4. 일본 부동산의 상대적 저렴함 / 5. 환율, 금리, 안정적 가격상승 및 환차익으로 얻는 수익 극대화
2장 일본 부동산-도쿄를 중심으로
1. 도쿄도(東京都) / 2. 도쿄 23구 / 3. 도쿄 도심 7구 / 4. 도쿄 23구 부동산 자산가치 / 5. 도쿄 부동산 투자
3장 일본 부동산 투자 유형
1. 아파트 / 2. 맨션 / 3. 단독주택 / 4. 수익형 건물 / 5. 토지 / 6. 일본 부동산 투자 현황
4장 일본 부동산 투자 전략
1. 일본 부동산 취득 / 2. 일본 부동산 대출 / 3. 일본 부동산 세금 / 4. 일본 부동산 매도
5장 일본 부동산 투자 조세 전략
1. 부동산취득세 / 2. 등록면허세 / 3. 고정자산세 _ 도시계획세 / 4. 소득세 / 5. 양도소득세 / 6. 법인세 / 7. 소비세 / 8. 인지세 / 9. 상속세 / 10. 증여세
6장 일본 부동산 투자 절차
1. 법인설립 / 2. 계좌개설 및 세무서 등 신고 / 3. 해외 직접 투자 신고 / 4. 매입부동산 선정 및 현장답사 / 5. 매수의향서 제출 및 탁상감정 / 6. 매매계약 / 7. 대출 신청 / 8. 잔금 지불 및 등기신청 / 9. 관리회사 계약
7장 일본 부동산 관리
1. 일본 부동산 관리운영 / 2. 부동산관리회사 / 3. 수익물건 운용에 필요한 보험 / 4. 보증인과 임대료 보증회사 / 5. 입주자 민원 관리 / 6. 적절한 리폼과 원상회복 / 7. 임대료 체납자 관리 / 8. 시키킹, 레이킹 및 화재보험 가입 등
8장 일본 부동산 투자사례
1. 권○○님 의 4억 800만 엔 매물 투자 사례
2. 백○ 님의 1억 4,000만 엔 매물 투자 사례
3. 김○○ 님의 5억 3,000만 엔 매물 투자 사례
4. 최○○ 님의 7억 7,500만 엔 매물 투자 사례
5. 남궁○ 님 외 7인의 11억 엔 매물 공동투자 사례