NPL 투자와 대위변제를 통해 돈 벌고, 특수물건을 싸게 사서 돈 버는 투자 비법! 지분경매에서 후순위저당권에 투자하는 비법과 특수물건(법정지상권, 대지권미등기, 유치권, 가등기, 가처분) 으로 가격이 많이 떨어졌다면 그 속에서 NPL과 대위변제를 찾아 투자해라! 이제 경매와 NPL 투자도 남들과 다르게 접근해야 성공한다. 남들이 하지 못하는 지분경매와 특수물건에 투자해야 한다. 그런 물건에서 금융기관 등도 가격이 떨어질 것을 우려해 부실채권을 싸게 팔 수밖에 없다. 그 부실채권을 싸게 사서 배당만 받는 방법도 있지만, 직접 낙찰까지 받아 배당 받는 방법을 선택하라고 하고 있다. 그러면 NPL 투자로 돈 벌고, 특수물건을 싸게 사서 돈을 벌 수 있다. 지분경매에서 후순위저당권에 투자 비법과 특수물건(법정지상권, 토지별도등기, 유치권, 가등기, 소유권다툼 가처분)으로 가격이 많이 떨어졌다면 그 속에서 NPL을 찾아 투자해라! 그리고 그 물건을 직접 낙찰 받아 매각하는 방법을 찾는다면 NPL만 가지고 수익을 올리는 방법보다 높은 수익을 올릴 수 있다고 한다. “이제 지분경매와 특수물건에서 NPL를 찾아라” 는 다음과 같은 내용을 담고 있다. 첫 번째로 지분투자 완성으로 공유물의 관리방법과 지분권자의 권리 및 의무, 지분물건 분석, 낙찰 받고, 인도명령 신청방법, 부당이득반환청구, 공유물분할청구 소장, 부동산처분금지가처분 신청서 작성방법을 실제 입찰사례와 함께 기술했다. 두 번째로 선행된 지분경매에서 후순위저당권을 사서 고수익을 올리는 NPL투자 전략! 공유물의 지분경매에서 후순위저당권이 배당 받지 못하고 등기부에서 말소되었다고 그 채권의 생명력까지 사라진 것은 아니다. 그런 사실을 모르는 분들의 채권을 매입해서 새로운 불씨를 지피면 지금 독자들이 알고 있는 NPL보다 더 값진 수익을 올릴 수 있다. 세 번째로 특수물건에 직접 투자해서 높은 수익을 올리는 방법이다. 특수물건은 낙찰 받아서 해결하는데 어려움이 많다. 그래서 가격이 많이 떨어지므로 이런 물건에서 대응 능력만 키우면 높은 수익을 가져다준다. 네 번째로 전통적인 NPL과 특수물건에서 NPL에 투자하는 비법이다. 일반 NPL 시장보다 특수물건에서 NPL을 찾으면 돈이 보인다. 다섯 번째로 1순위와 후순위 대출로, 대위변제를 통한 NPL 투자 비법이다. 여섯 번째로 나 홀로 배당이의 소송과 각 사례에 맞춤식 소장 작성 방법을 기술했다. NPL투자에서 배당은 필수품이다. 그 해결은 배당이의 소송 등으로 해결할 수밖에 없다. 그래서 법률 전문가의 도움이 없이도 누구라도 소장을 작성해서 법원에 제출할 수 있도록 다양한 소장 작성 방법을 본문 내용과 병행해서 기술하고 있다. ■ 출판사 서평 이제 NPL투자도 남들과 다르게 특수물건에서 찾아야 성공할 수 있다. 필자는 남들이 꺼리는 지분물건과 특수물건을 대상으로 NPL에 투자하고, 직접 경매를 신청해서 낙찰 받는 방법으로 높은 투자수익을 올릴 수 있도록 기술했다. 낙찰 받아 꿩 먹고, NPL을 지분이나 특수물건에서 사서 황금 알을 낳는 것을 목적으로 했다. 그리고 다툼이 발생했을 때 법률 전문가의 도움이 없이도 스스로 해결할 수 있도록 다양한 소장 작성 방법을 본문 내용과 병행해서 기술한 것이 장점이다. 선행된 지분경매에서 후순위저당권을 사서 고수익을 올리는 NPL투자 전략! 공유물의 지분경매에서 후순위채권이 배당 받지 못하고 등기부에서 말소되었다고 그 채권의 생명력까지 사라진 것은 아니다. 그런 사실을 모르는 분들의 채권을 매입해서 새로운 불씨를 지피면 지금 독자들이 알고 있는 NPL보다 더 값진 수익을 올릴 수 있다고 한다. 전통적인 NPL과 특수물건에서 NPL에 투자하는 비법이다. 전통적인 NPL 분야로 기본적인 물건에서 NPL에 대한 투자 전략으로 어떻게 해야 하는가와 일반물건 보다 남들이 못하는 특수물건에서 NPL로 투자해야 고수익을 올릴 수 있다는 사실을 사례를 가지고 설명해 놓았다. 왜냐하면 특수물건은 경매에서 가격이 저감되고 그러한 물건 속에서 NPL을 찾는다면 유동화회사나 금융기관 등도 부실채권을 정리하기 위해서라도 저감된 금액 선에서 매각하려할 것이다. 그 시점이 NPL 투자 적기로 판단하면 된다고 기술한 책이다. 1순위와 후순위 대출로, 대위변제를 통한 NPL 투자 비법이다. 특수물건에서 1순위로 대출해서 성공하는 방법과 일반물건에서 후순위로 대출해서 성공한 사례와 실패 사례, 경매 취하자금 대출, 그리고 대위변제로 채권을 양도 받는 돈 버는 NPL 투자 비법이다. 이 분야는 누구나 쉽게 접근할 수 있는 분야이기 때문에 기술했다고 한다. 제대로 알고 투자하면 성공할 수 있는 분야지만 잘못했다간 낭패보기 쉽기 때문이다. 다른 사람 도움 없이 나 홀로 소송하는 다양한 사례를 다루고 있다. 누구라도 쉽게 소장을 작성해서 법원에 제출할 수 있도록 다양한 소장 작성 방법을 본문 내용과 병행해서 기술했다. 독자분들이 나 홀로 소장을 작성해서 직접 법원에 제출할 수 있는 능력을 배양하기 위함이다. 그래서 마지막으로 배당이의 신청 및 소장 작성실무, 배당금에 대한 채권가압류와 지급정지가처분 실무를 다루었다고 한다. NPL 투자와 대위변제를 통해 돈 벌고, 특수물건을 싸게 사서 돈 버는 투자 비법! 필자는 지분경매나 특수물건은 남들이 꺼리는 분야로 그 만큼 가격이 떨어질 수밖에 없다고 한다. 그래서 그 속에서 NPL를 찾으면 특수물건 등을 싸게 낙찰 받아 꿩 먹고, NPL을 지분이나 특수물건에서 사서 황금 알을 낳을 수 있다는 사실을 이 책에서 주장하고 있다.