처음 하는 부동산 투자 공부

청약, 경매, 재건축 등 기본부터 심화까지 총망라 각 분야 투자자의 실전 경험과 투자법 붇옹산, 트루카피, 월천대사 강력 추천 부동산 공화국에서 이 정도는 알아야 생존할 수 있다 건국대학교 부동산대학원의 실전 투자 모임, 일명 ‘건실투’가 쌓아 온 생생한 부동산 투자 노하우를 이 책에 풀어냈다. 이 책은 부동산 투자가 처음이거나, 어디서부터 시작해야 할지 막막한 분들, 또는 실전 경험을 통해 부동산 고수로 나아가고 싶은 분들을 위한 안내서이다. 건실투 회원들은 다양한 직업군과 부동산 경험을 바탕으로 학술·업무적 논의는 물론 개인 투자 연구에도 열정을 쏟고 있다. 이들은 아파트 청약부터 재개발·재건축, 수익형 부동산, 경매와 NPL에 이르기까지 폭넓은 분야에서 얻은 경험을 서로 나누며 성공적인 부동산 투자 전략을 구축해 왔다. 이 책은 총 4단계로 구성되어 있으며, 첫 단계에서는 기초 지식을 습득해 ‘부린이’를 벗어나는 데 중점을 둔다. 이후 단계에서는 부동산 시장을 읽는 법과 실전 투자 전략을 깊이 있게 다루며, 마지막 단계에서는 재개발, 상업용 부동산, NPL 투자까지 전문적이고 다양한 투자 방식을 소개한다. 특히, 단계마다 성공 사례와 실패 경험을 가감 없이 담아 실전에서 꼭 필요한 조언을 얻을 수 있다. 수도권에 내 집을 마련하는 것이 갈수록 어려워지는 현실에서 부동산 투자로 재정적 여유를 꿈꾸는 이들에게 이 책은 든든한 지침서가 되어 줄 것이다. 경제적 안정과 새로운 기회를 찾고 싶은 모든 독자에게 ‘부동산 투자로 인생을 바꿀 수 있는’ 실질적 지식을 선사할 이 책과 함께 부동산 투자 세계의 문을 두드려 보자! 부동산 투자로 인생을 바꾸는 지식과 전략, ‘건실투’의 경험담에서 배운다! “부동산 공부는 시장이 과열되지 않았을 때 시작하는 것이 좋다” 부동산 시장은 초보자에게 복잡하고 접근하기 어렵게 느껴지고 심지어 자그마한 실수로 큰 위기에 빠질 수도 있다는 공포감마저 준다. 최근 많은 이에게 고통을 안긴 전세 사기 사건이 우리에게 던진 교훈 한 가지는 분명하다. 대한민국 사회에서 살아남기 위해서는 부동산 공부가 선택이 아닌 필수가 되었다는 점이다. 『처음 하는 부동산 투자 공부』는 건국대학교 부동산대학원 실전 투자 모임 구성원들이 그간의 경험과 노하우를 집약해 집필한 책으로, 부동산 투자에 첫발을 내딛고자 하는 독자들에게 실질적이고 구체적인 길잡이가 되어 줄 것이다. 오늘날 평균적인 직장인의 수입만으로 수도권에서 내 집 마련을 꿈꾸기란 쉽지 않다. 하지만 주거 불안에 시달리며 현실을 탓할 수만은 없다. 그 해답은 부동산에 대한 체계적인 공부와 실질적인 투자에 있다. 이 책은 부동산을 처음 시작하는 초보자부터 실전 투자자까지 아우르며, 모든 독자가 자신의 상황에 맞는 투자 전략을 찾을 수 있도록 돕는다. 초보에서 고수에 이르는 단계별 부동산 투자 공부 생존을 위해 알아야 할 부동산 투자에 관한 모든 것 이 책은 독자가 부동산 시장에 자연스럽게 익숙해질 수 있도록 네 단계로 구성되어 있다. 1단계에서는 부동산 공부의 필요성과 주택청약의 기본을 다루며, 초보자들을 위한 청약 전략과 주택 매매의 핵심 팁을 제공한다. 2단계에서는 부동산 정보 확인법, 아파트 도면 읽기, 디지털 도구 활용 등 투자자가 알아야 할 필수적인 지식을 소개하고, 실패를 줄이기 위한 주의사항도 다룬다. 3단계에서는 금리와 정책, 교통망, 세금 등 시장 흐름을 읽는 방법을 배우며, 이를 통해 부동산 시장을 더 깊이 이해할 수 있다. 마지막으로 4단계에서는 재개발‧재건축, 상업용 부동산, 경매, NPL(부실채권) 등 실질적인 투자 방법과 다양한 사례를 통해 투자 전략을 구체화한다. 1단계 입문에서 4단계 실전까지 단계별로 부동산 투자 공부를 할 수 있도록 내용이 전개되어 원하는 부분만 찾아서 골라 읽어도 좋고, 단계별로 따라가며 읽어도 좋다. 다 읽고 나면 머릿속에 부동산 투자 세계가 또렷이 그려질 것이다. 첫발을 내딛기가 어려울 뿐 이 책으로 부동산 공부를 시작하면 이제 자신이 어디서 무엇을 해야 할지 알게 될 것이다. 방대한 부동산 투자 세계를 한 권의 책으로 끝낼 수는 없다. 건실투가 그러한 목적으로 이 책을 쓴 것도 아니다. 적어도 이 책을 읽고 각자의 자금 상황, 투자 성향 등을 기반으로 다양한 부동산 투자 종목 중 무엇을 선택해 더 깊이 있게 알아갈 것인지를 스스로 파악할 수 있게 한다. 성공과 실패 경험담, 그리고 귀중한 투자 노하우까지 이 책에는 실전 투자자들의 성공과 실패 경험이 녹아 있다. 한때는 부린이였던 저자들이 겪은 시행착오를 독자들의 투자 성공을 위해 아낌없이 털어놓았다. 아파트 청약의 함정, 재개발의 숨겨진 위험, 수익형 부동산의 진짜 가치 등 현장에서만 알 수 있는 귀중한 정보들이 가득해 독자는 단순한 이론이 아닌 실제로 적용 가능한 투자 방법을 배울 수 있다. 부동산 시장은 끊임없이 변하고 있다. 지금은 시장이 위축되어 있지만 언제 다시 끓어오를지 그 누구도 알 수 없다. 부동산 공부는 시장이 과열되기 전에 차분히 시작해야 성공 확률을 높일 수 있다. 이 책은 단순히 투자를 위한 책이 아니라, 독자의 삶을 보다 안정적으로 바꾸기 위한 도구이자, 내 집 마련과 경제적 자유를 향한 첫걸음을 위한 안내서이다. ‘부린이’에서 부동산 고수로 나아가는 길은 그리 멀지 않다. 부동산 시장의 흐름을 읽고 올바른 투자로 나아갈 힘을 기르는 데 이 책은 든든한 동반자가 되어 줄 것이다.