작가의 말
제1장 아파트 분양 계약시 주의할 점
제2장 입주 전에 해야 할 일(사전점검일)
제3장 아파트 하자란 무엇인가?
제4장 주택은 '얼마만큼 짓느냐'가 아닌 '어떻게 짓느냐'가 중요합니다.
제5장 일반적인 하자(1 ~ 37)
제6장 전기설비의 하자(여러건의 전기공사업법 위반)
제7장 한국전기안전공사의 위법행위(건설회사를 위한 행위)
제8장 소방설비의 하자(여러건의 소방법 위반)
제9장 단열과 관련한 하자(심각한 곰팡이와 결로는 명백한 부실시공)
제10장 이 건설회사의 발코니 확장(돈만 받고 단열재와 난방시설, 소방시설 미시공)
제11장 주차장 대수 산정기준
제12장 아파트를 대표하는 조직 구성원의 자격
제13장 아파트에 대한 전체적인 엉터리 감리?(전기공사업법과 소방법 등이 위반되도 합격?)
제14장 국세청의 이 건설회사에 대한 끝없는 신뢰?
제15장 내용증명 작성법
제16장 제조물책임법(PL법)관련
제17장 발코니확장 관련기준
제18장 소비자보호원 소비자분쟁조정위원회의 결정사례(1 ~ 22)
제19장 대법원 판례
제20장 견본주택 건축기준
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주부들도 전기시설, 소방시설, 가스시설, 단열시설, 방화시설, 피난시설 등에 대하여 쉽게 하자를 판단하고 관련법과 기준, 규칙 등에 의거 건설회사에 강력한 하자보수를 요청 할 수 있도록 기술한 책이다. 대한민국 국민의 50% 이상이 아파트에 살고 있으며, 국토해양부의 아파트 건축 인허가 호수를 보면 매년 약 38만호에 달하는데도 정부와 건설회사는 아파트 가격과 물량에만 관심을 두고 있어 하자는 좀처럼 줄어들지 않고 있다. 아파트의 건축이 초고층화하면서 오히려 입주자의 안전은 더욱 위협을 받고 있다는 사실을 공개한다.
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저자/역자
목차
출판사 제공 책 소개
대한민국 국민의 50% 이상이 아파트에 살고 있다고 합니다. 국토해양부의 아파트 건축 인허가 호수를 보면 매년 약 38만호에 달하는데도 정부와 건설회사는 아파트 가격과 물량에만 관심을 두고 있어 하자는 좀처럼 줄어들지 않고 있습니다. 아파트의 건축이 초고층화하면서 오히려 입주자의 안전은 더욱 위협을 받고 있는 것이 사실입니다.
필자의 아파트를 건축한 건설회사는 대한민국을 대표하는 초대형 건설회사임에도 많은 하자를 만들었고 하자보수의 이행을 거부하였습니다. 특히 입주자의 안전과 관련한 전기시설, 소방시설, 가스시설, 단열시설, 방화시설, 피난시설 등에 많은 법위반을 하여 단순한 하자를 넘어 입주자들의 안전을 위협하고 있읍니다. 아파트 입주자를 위한 하자보수관련 책자나 자료를 찾았으나 부분별 세밀한 내용은 없었고 관리사무실 소장이나 동대표 등이 보는 관리측면에 국한된 내용들이어서 필자는 수년간에 걸쳐 자료를 모으고 학습을 하여 정말 입주자에게 필요한 책을 출간하게 되었읍니다.
이 책의 내용은 주부들도 전기시설, 소방시설, 가스시설, 단열시설, 방화시설, 피난시설 등에 대하여 쉽게 하자를 판단하고 관련법과 기준, 규칙 등에 의거 건설회사에 강력한 하자보수를 요청 할 수 있도록 기술하였읍니다. 준공된지 10년미만의 아파트를 소유한 분들부터 분양을 받고 입주예정인 분들까지 정말 필요한 내용들이므로 가족의 안전과 쾌적한 생활을 하실수 있도록 도움이 되었으면 합니다.