추천사 _ 부동산과 주식, 결이 같으면서도 다른 투자 | 윤지호 프롤로그 _ 기초를 튼튼히 다져 주는, 변치 않을 부동산 교과서 1부 관점: 정답은 없다. 과정이다 1. 지금 살까? 기다릴까? 2. 통계 믿지 마라 3. 집값 폭락, 기대하지 마라 4. 주택 소유 유형별 부동산 전략 5. ‘빠숑’에 대한 세 가지 오해 2부 원칙: 비법 말고 나만의 잣대를 가져라 1. 중요한 건 나만의 기준 2. ‘내 집 마련’이 최우선 3. 팔 수 없으면 사지 마라 4. 초보 부동산 투자자가 빠지기 쉬운 함정 3부 선택: 네 가지만 보면 된다 1. 교통 환경 2. 교육 환경 3. 상권 환경 4. 자연환경 4부 분석: 투기 말고 투자하라 1. 지금 같은 시장에서는 뭘 해야 할까? 2. 투자 적격 시세 3. 수요 추정 방법 4. 실수요와 투자 수요 구별법 5. 수용 가능 가격 6. 투자와 금리 5부 가치: 가격 말고 가치를 보라 1. 가격 인식 단계 2. 프리미엄 발생 조건 3. 서울의 진짜 거품 4. 부동산 시장 하락 가능성 6부 미래: 여기 말고 멀리 보라 1. 나만 기다리는 싸고 좋은 전세는 없다 2. ‘영끌’에도 요령 필요하다 3. 비싸면 내 집 마련 안 할 것인가? 4. 규제 속에서 할 수 있는 것 5. 나이 불문! 당장 안정적으로 거주할 곳 확보하라 6. 미분양 통계는 착시다 7부 제언: 아전인수 말고 시장을 보라 1. 최악의 전세난 해결법 2. 내 집 마련 방안 4가지 3. 이유 있는 하락 4. 2020 주거실태조사 결과 5. 정부가 할 일 6. 시세는 누가 정하나? 에필로그 _ 대비하라, 부동산 시장의 블랙스완! 특별부록 _ 수도권·광역시 1,209개 구역 재건축 재개발 리스트