나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다

대한민국 부동산의 현주소와 미래, 핵심 대안을 찾아라! “진정, 당신은 성공하고 싶은가? 부자가 되고 싶은가?” “지금까지 상상하지 못한 거대한 영웅으로 살고 싶은가?” 최근 전세금이 급등하면서 전세를 끼고 적은 돈으로 아파트를 사는 사람들이 늘고 있다. 전세가율(매매가 대비 전세금 비율)이 높은 주택을 큰돈 들이지 않고 전세를 끼고 사는 이른바 ‘갭투자’의 열기가 뜨겁게 달아오른 것이다. 생각의 전환이 부자가 되는 출발선이다. 언제까지 노예로 살 것인가. 저자 박정수는 왜 ‘갭 투자’를 해야 하는지 피력했다. 손에 쥔 자본금과 대출 가능한 자금 확보, 단돈 1,000만 원으로 부자되는 법을 공개했다. 투자의 현장에서는 목적에 맞는 물건 선택과 노하우를 통해 자신의 투자목적과 상황에 맞는 기술을 전수한다. 신혼부부부터 중년 및 노년의 은퇴자들의 현실 조건에 맞는 부동산 투자, 즉 투자의 기본과 실전을 직접 경험할 수 있다. 단순한 재무설계 부동산 컨설팅 자료가 아니다. 이 책을 통해 부동산 투자의 귀재 박정수를 만나면 당신도 곧바로 부동산 부자가 될 수 있다. 보통 사람들의 고정관념과 달리 보다 현실적인 방법으로 거대 부자의 진짜 비법을 공개하고 있다. 2000만원으로 시작, 아파트 300여 채 부자가 된 저자 누구도 말하지 않은 부동산 투자 성공 비법 100% 전격 공개! 주택의 매매가와 전세 가격의 차이가 크지 않은 아파트를 산 뒤에 임대수요가 많아 전세 가격이 매매가 수준으로 올라, 지나고 나면 사실상 헐값에 아파트를 매입하는 것이다. 매매가, 전세가 차이가 크지 않기 때문에 일명 ‘갭 투자’, 거칠게 얘기해서 일종의 ‘전세 깡패’라는 용어로도 불린다. 최근 서울에서 인근 신도시로 이사하는 전세 난민이 늘고 있다. 서울시 또는 강북이나 강서 같은 중소형 평형의 전월세 수요가 몰리는 지역에서 갭투자가 늘고 있다. 단, 이런 투자에서 중요한 것은 매매가격이 지속적으로 올라야 하고 아파트 공급 분양으로 공급 과잉의 우려가 없는 지역 선정이 관건이다. 소형 아파트 20채 이상 구입한 것이 상상할 수 없을 만큼 거대한 부를 가져왔다. 저자의 말만 믿고 실천해서 소형 아파트 20채 정도를 소유한 지인들이 저자의 큰 보람이 됐다. 달라진 자신의 모습을 발견할 수 있을 것이다. 늦었다고 생각할 때, 그때라도 제대로 시작한 당신은 훗날 자신이 결코 늦지 않았음을 깨닫게 될 것이다. 부동산 투자 100문 100답을 읽은 독자라면 단숨에 읽고 다시 한 번 정독하게 될 것이다. 부동산 투자 왕초보! 어느새 거대부자가 되어 있을 것이다. 전세난 틈타고 시작된 ‘갭투자’의 뜨거운 열기! 소액으로 전세가율 높은 아파트 집중 투자 ‘껑충 뛰는 전세 값’에 단기시세 차익 노려… 거대한 부자가 되는 진짜 비법은 무엇일까? 이 책은 우리의 인생을 바꾸는 역할을 할 것이다. 임대차 시장이 전세 중심에서 빠르게 월세로 바뀌면서 전셋집이 귀해진 탓에 저자는 ‘갭투자’에 도전했다. 그 누구도 지금까지 공개하지 않은 제대로 부자 되는 노하우를 전수한다. ‘갭투자’ 투자자들이 시세보다 높은 가격에 전세물건을 내놓으면서 투자 대비 이익을 얻고 있다. “부동산 투자 고수의 전략을 실행하라! 당신의 인생이 바뀐다. 기적을 누리려면 누구보다 먼저 당당해져라.” 대한민국의 부동산은 이미 사야 할 곳과 팔아야 할 곳이 정해져 있다. 팔 곳은 빨리 팔아야 하고, 살 곳은 지금이라도 사야 한다. 오르는 곳만 오르고, 내리는 곳은 극심한 하락이 예상되는 시대다. 투자자와 실거주자를 막론하고 오를 곳을 사야만 미래에 생존할 수 있다. 그렇다면 향후 오르는 곳과 내리는 곳은 어디인가? 내리는 곳에 집을 산 사람들은 어떻게 대처해야 하는가? 신혼살림은 어디에서 할 것인가, 자녀교육을 위한 거주지는 어디로 정해야 하는가, 노후를 위해 어디에 집을 사야하며, 그 집을 어떻게 활용해야 하는가? 이 책에서 그 해답을 찾아보자. 아파트 300여 채의 ‘부동산 투자의 귀재’이자 ㈜리치앤코의 마케팅 상무 박정수 저자는 부동산 투자 100문 100답의 출간에 이어 자신의 성공담을 통해 부동산 투자 비법을 전수했다. 투자 왕초보라도 성품이 좋아 하루하루 성실히 살아가는 서민들에게 성공과 부(富)를 이루고 재기에 성공하도록 도움을 준다. 고정관념에 사로잡힌 이기적인 사람들은 이 책을 읽지 말라고 한다. 달콤한 열매나 따 먹으려는 마음으로는 안 된다는 말이다.