프롤로그 ; 도시의 미래는 누가 만드는가 · 9 1 _ 도시 계획은 정치의 극한이다 · 13 심시티와 현실 전장의 탄생 도시 계획의 플레이어들 선택하고 분배하라 2 _ 오래된 참호전, 은마아파트 재건축 (1) · 43 100년 후의 강남 도장은 곧 권력이다 진격의 추진위 vs 거인 정부 3 _ 오래된 참호전, 은마아파트 재건축 (2) · 65 49층의 꿈 시공사 간택전 은마의 고삐를 조이는 것 10년 후의 은마 4 _ 신도시를 향한 정부의 대개척 시대 · 89 정부의 빅 픽처 개척의 신호탄 LH와 사공들 수용과 보상의 줄다리기 토건 세력의 정치학 개척 시대는 끝났는가 5 _ 도심의 내전, 재개발과 도시재생 · 121 도시의 역설 재개발의 배후 도시재생의 논리 사업을 완성하는 사람들 오래된 도시 6 _ 포스트 뉴딜, 민자 사업의 비밀 (1) · 159 인프라의 시대 고도 성장기의 엔진 뉴딜은 끝났다 기적의 논리에 숨겨진 것 7 _ 포스트 뉴딜, 민자 사업의 비밀 (2) · 177 GTX는 해방을 가져다줄까 서울링이 세워지려면 민자 사업, 공공의 역할 에필로그 ; 첨단 기술은 도시를 구원할 것인가 · 201 도시 계획, 과정과 결과 대안은 언제나 있다 북저널리즘 인사이드 ; 도시를 향한 동상이몽 · 213