현명하게 집 구하고, 똑똑하게 계약하고, 안전하게 이사하자! 대한민국 세입자를 위한 집 구하기의 모든 것 처음 하는 자취는 ‘집은 어떻게 구하는 거지?’라는 물음으로 시작된다. 여태 부모님과 같이 살아왔던 집은 도대체 어디서, 어떻게 구해서 살고 있었나 싶어지기도 한다. 집을 구해야겠다고 마음먹고 ‘집 구하기’ 관련 정보를 찾아보기 시작하면 모르는 용어도 많고, ‘부동산 전세 사기’ 같은 섬뜩한 뉴스도 나온다. 덜컥 계약을 하고 났더니 집이나 계약서에 심각한 문제가 있었다는 하소연도 보게 된다. 집을 구할 때 비용은 얼마나 드는지, 어떤 집을 선택해야 할지도 감이 쉽게 잡히지 않는다. 자취에 대한 막연한 로망을 나열한 글이 아닌 현실적인 정보들이 궁금해도 아무리 검색해도 나오지 않는다. 부동산에 관한 자료는 매매를 위한 정보에만 편중되어 있을 뿐, 전세나 월세를 구하는 사람들을 위한 정보는 찾기 쉽지 않다. 그래서 많은 자취인들이 시행착오를 겪으며 자취 생활을 시작해야만 한다. 이런 이들을 위해 76만 유튜브를 운영하는 ‘자취남’이 나섰다. 집 구하기의 모든 과정에서 필요한 정보를 한눈에 볼 수 있게 정리하고, 수많은 자취인들을 만나며 얻은 유용한 정보를 한데 모았다. ‘부동산’이라는 말만 들어도 막막한 당신을 위한 집 구하기 프로세스 6단계 이 책은 지난해 온라인으로 배포돼 누적 다운로드 수 40만 건 이상을 기록하며 큰 사랑을 받은『자취백과사전』에 유익한 부동산 정보를 새롭게 추가해 업그레이드한 것이다. 저자는 집을 구하는 과정은 어느 정도 ‘공식’처럼 정형화되어 있다고 말한다. 특히 자취러들이 구하는 전세나 월세는 이 프로세스만 숙지하면 안전하고 똑똑하게 더 좋은 집을 구할 수 있다. 이 책에서는 비용 계획부터 살 곳 정하는 방법, 정보 수집 및 부동산 중개업소 방문, 집 보러 가기, 계약하기, 후속 작업 및 이사 가기까지 집 구하기의 전 과정을 6단계로 나누어 실제 상황에서 활용할 수 있도록 핵심만 구체적으로 다루고 있다. 각 단계에서 필수적으로 해야 하는 일이 무엇인지, 나에게 가장 효과적으로 집을 구할 수 있는 방법은 무엇인지 현직 공인중개사의 꿀팁까지 아낌없이 공개한다. 이 책 한 권이면 처음 집을 구하는 사람이라도 자신의 상황에서 가장 적합한 집을 구할 수 있을 것이다. 똑똑한 자취러를 위한 부동산 전·월세 핵심 정보 이전 『자취백과사전』이 초보 자취러들이 처음 집을 구할 때 도움이 될 수 있도록 자취의 기초적인 정보를 많이 담았다면, 이번에는 한발 더 나아가 ‘서울 자취 지도’와 ‘공공임대주택’ 등 세입자들을 위한 유익한 부동산 정보를 추가했다. 또한 현직 공인중개사가 말하는 임대차 실무에서 알아두면 좋은 심화 내용을 더했다. 특히 ‘서울 자취 지도’는 저자가 1,000여 개의 자취집을 방문하면서 들었던 사람들의 이야기를 바탕으로 서울 각 지역마다의 특징을 정리한 새로운 시도다. 누군가 갑자기 연고가 없는 다른 도시로 이사를 간다고 생각하면, 지도로는 찾을 수 있지만 실제 그곳이 어떤 동네인지는 알기 쉽지 않다. 이 책에서는 1인 가구가 가장 많은 서울의 대표적인 도심 13구역을 중심으로 분석한 지역별 전‧월세 입지 정보를 제공함으로써 나에게 맞는 살 곳을 정하는 데 실질적인 도움을 준다. 그뿐만 아니라 현직 공인중개사가 수많은 임대차계약을 중개한 경험을 바탕으로, 큰돈이 오고 가는 부동산 임대차계약에서 잘 몰라서 손해 보는 일이 없도록 세입자가 알고 있어야 할 기초 정보를 모두 담았다. 또한 등기부만으로는 확인할 수 없는 심화 정보부터 전세자금대출 및 전세반환보증보험, 주택임대사업자나 임대차 3법, 신탁회사에 관련된 내용까지 더 알아두면 좋은 법률 상식 등 더 깊은 내용도 알 수 있다. 이 책은 전세와 월세에 관해 실질적인 정보가 필요한 자취러라면 반드시 봐야 할 자취 필수 백과사전이 될 것이다. ☞ 함께 읽으면 좋은 21세기북스의 책들 ▶ 자취의 맛｜자취남(정성권) 지음｜21세기북스｜16,000원 ▶ 인생을 바꾸고 싶다면 서랍부터 정리하세요｜이은영(더프레젠트) 지음｜21세기북스｜17,800원 ▶ 제로웨이스트 살림법｜살림스케치(김향숙) 지음｜21세기북스｜17,000원 ☞ 21세기북스 관련 사이트 ▶ 페이스북 facebook.com/jiinpill21 ▶ 홈페이지 www.book21.com ▶ 포스트 post.naver.com/21c_editors ▶ 인스타그램 instagram.com/jiinpill21 ▶ 유튜브 youtube.com/book21pub