대학원생인 코미야는 고서점 '니시책방'에서 하숙 중. 서점 주인이자 집주인인 무뚝뚝한 40대 언저리의 독신남 요조 씨에게 희미한 연심을 품고 있다. 어느 날, 요조 씨에게 상식을 벗어난 신기한 손님이 찾아오는데…? '어린애'로 변하는 사연 있는 고서점 주인 x 노력가 대학원생의 콩닥콩닥 두근두근 괴기담♥